第490章：楼花和公摊面积！（4/4）

四五十年代，香江的楼一般是五层，平均拆成5份，分别卖给5个买家，由购买了一栋楼的这5个人共同签了共有产权。

由于每层面积相同，相对来说也很少有公摊这个争拗。

藿先生提出的楼花。

一是房子还没建完，甚至还没开建，就先行开卖，就像在开花结果的过程里，果子还没结出来，先在花那个阶段就出售给买家、回笼资金。

因此俗称“卖楼花”。

二是“卖楼花”开启了分单元卖的模式，也就说在分层的基础上，每一层里头再拆分成若干个不同面积的单元，单独出售。

据可考证的最早实施这一办法的楼，便是著名的蟾宫大厦和香槟大厦，当然也不排除更早。

藿先生的这一变革*措施，大大刺激了楼市，让许多普通老百姓也买得起房了。

但是，随之而来的问题，便是每户的面积不同，楼道、走廊等公共空间

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